Nancy / centre ville f4 de caractere 104m2 + caves

Nancy, rue Saint-Julien, F4 traversant (sur cour et rue) de 104m2 au 2ème étage (pas d'ascenseur, bel escalier en pierre) d'une petite copropriété du 19ème siècle en bon état général.
A 5 minutes à pied de la place Stanislas.
Cet appartement se compose: d'une entrée, d'un salon avec 2 fenêtres, alcove, moulures, cheminée, trumeaux, cimaises, glace et grands placards, d'un séjour avec 2 fenêtres, d'une grande cuisine dinatoire de 22m2 (possibilité d'ouverture partielle sur l'esapce de vie), d'une première chambre sur cour de 17.50m2 avec cheminée, placard, dressing et sa salle de bain privative avec wc, d'une seconde chambre sur cour de 10m2, d'une salle de douche avec wc et d'un grand rangement avec cumulus et vmc.
Le DPE du logement le classe en D.
Il faudra prévoir de rénover : la salle de bain, la salle d'eau, la cuisine, les radiateurs et les peintures.
Le chauffage est individuel électrique, idem pour la production d'eau chaude (ballon électrique).
Deux caves complètent le bien.
Les charges de copropriété sont de 71€ par mois et la taxe foncière de 1648€ pour l'année 2025.
Le prix de vente est de 175 000€ frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 8 000€ TTC soit 4.79% TTC, à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de 175 000€.
Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au [Coordonnées masquées]