Maison familiale, 5 pièces avec grand jardin, garage et cave

Maison 1930 rénovée avec extension contemporaine et grand jardin ? Marcq-en-Baroeul NAF Transaction vous propose cette maison de style 1930 d'environ 144 m² habitables, sur une parcelle de 777 m². Entièrement revisitée, elle associe le charme de l'ancien à une extension contemporaine largement ouverte sur le jardin. La configuration est particulièrement agréable, avec près de 92,5 m² au rez-de-chaussée, quatre chambres, deux pièces d'eau et de beaux extérieurs. Les points à retenir : - Environ 144 m² habitables - Terrain de 777 m² - Environ 92,5 m² au rez-de-chaussée - Pièce de vie traversante d'environ 66 m² - Cuisine ouverte équipée - Extension contemporaine avec grandes baies vitrées aluminium Schüco - Salle de bains + salle de douche au rez-de-chaussée - 4 chambres réparties sur deux niveaux - Jardin arboré d'environ 500 m² exposé sud-ouest - Terrasse - Garage - Stationnement privatif pour plusieurs véhicules - Maison implantée en retrait de rue - Cave Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie traversant d'environ 66 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. L'extension contemporaine apporte une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées donnant directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains, une salle de douche, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une entrée avec rangements, offrant une configuration particulièrement confortable au quotidien. Au 1er étage, un palier dessert deux chambres. Au 2e étage, deux chambres mansardées complètent l'espace nuit. Une cave complète également la maison. Extérieurs : La maison bénéficie d'une implantation agréable, en retrait de la rue, avec une allée privée permettant d'accéder au garage et de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. A l'arrière, les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse puis sur un jardin arboré d'environ 500 m² exposé sud-ouest. Emplacement : Le bien est situé dans le secteur du Bourg à Marcq-en-Baroeul, dans un environnement résidentiel et familial. Commerces, services, établissements scolaires et transports en commun sont accessibles à proximité. Le secteur permet notamment de rejoindre facilement le collège du Lazaro, l'Institution de Marcq ainsi que plusieurs écoles primaires. Équipements et diagnostics : Chaudière gaz à condensation Frisquet ? 2017 Ballon d'eau chaude électrique 200 L ? 2020 Menuiseries aluminium Schüco sur l'extension DPE : D ? 234 kWhEP/m²/an GES : D ? 45 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 010 euros et 4 130 euros Prix de référence des énergies indiqué au DPE : 2021 Aucune anomalie relevée sur les installations électriques et gaz selon les diagnostics réalisés Absence d'amiante et de plomb selon les diagnostics Taxe foncière : 1 338 euros / an Prix et honoraires : Prix de vente : 549 000 euros honoraires inclus Prix hors honoraires : 530 000 euros Honoraires d'agence : 19 000 euros TTC, soit 3,58 % du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NAF Transaction [Coordonnées masquées] (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)