Appartement 137 m² à Lyon-3e

Exclusivité REGIE MOUTON ! La Régie Mouton vous invite à découvrir cet appartement d'une superficie de 138 m², situé 268 rue Paul Bert à Lyon 3ème, au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'un puit de lumière dans le salon séjour offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Composition du bien : - une entrée avec rangement - une cuisine aménagée ouverte sur salon / séjour - trois chambres - une salle grande salle d'eau avec double vasque - un wc indépendant État du bien et de la copropriété : - fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant - une grande pièce à vivre - un garage est disponible en sus du prix À proximité immédiate : - Gare Part Dieu, Centre commercial la Part Dieu - Transports TCL (Métro B, C13, T3, T4) - Clinique Emilie de Vialar - École maternelle et primaire Antoine Charial, Collège Gilbert Dru, ENSSIB - Bibliothèque Municipale de Lyon Informations financières : - Taxe foncière : 2634 € / an - Charges de copropriété : 535,64 € / trimestre (incluant, eau froide, entretien commun, relève compteur eau froide, charges communes) Appartement avec un bail meublé en cours - disponible libre d'occupant. Prix de vente : 410 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour toutes questions ou demande de visites merci de contacter Hugo FRACHET au [Coordonnées masquées]. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : LYON, Caluire et Cuire, Villeurbanne, Vénissieux, Beynost, Saint Maurice de Beynost, Miribel, Grigny, Givors, Vienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.