Appartement 198 m² à Elbeuf

? ÉLÉGANT IMMEUBLE DE RAPPORT – 100% LOUÉ – HYPERCENTRE ELBEUF Saisissez cette opportunité à forte rentabilité ! Idéalement situé au coeur d'Elbeuf, proche de toutes les commodités, des transports et des axes principaux, cet immeuble de rapport parfaitement entretenu offre un placement sécurisé et clé en main dès le premier jour. ? Composition du bien (3 Lots) 1 Local Commercial 1 Appartement 1 Duplex ? Performance financière : Revenus locatifs annuels : 25 000 € / ans Taux d'occupation : 100 % (Tous les baux sont en cours, locataires en place). Gestion : Aucune vacance locative à prévoir, rentabilité immédiate ! ? Le + pour l'investisseur : Un ensemble immobilier équilibré mixant bail commercial( aspirant de moitié la Taxe Foncière) et baux d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Thomas BARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900688904