Caudan centre - Immeuble de rapport avec jardin

Idéalement situé au coeur de Caudan, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, découvrez cet immeuble de rapport développant une surface habitable d'environ 120 m². Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements indépendants. A l'extérieur, les occupants profiteront d'un agréable jardin, véritable atout en centre bourg, ainsi que d'une place de stationnement privative. Les points forts de cet immeuble : emplacement recherché, deux logements indépendants, beau potentiel locatif, jardin, place de parking et DPE classé D. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer son patrimoine ou percevoir des revenus locatifs, mais également à un acquéreur désirant occuper un logement tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire. Une opportunité rare sur le secteur de Caudan. A découvrir sans tarder ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 207 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 euros et 2170 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)