Appartement 61 m² à Amberieu-En-Bugey

En avant-première – En exclusivité ! 156 000 euros. À découvrir prochainement sur Ambérieu-en-Bugey, idéalement situé dans une petite résidence récente, entre la gare et le centre-ville, ce bel appartement T3 de 61m² hab. avec ascenseur saura vous séduire par son confort et son emplacement. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie d'environ 28 m² accès directe sur le balcon de 6m2, d'une buanderie de 4 m², de deux chambres de 11 m² et 10 m² avec placards muraux, d'une salle d'eau de 4 m² ainsi que d'un WC indépendant. Sans vis-à-vis, équipé d'un store vertical anti-chaleur pour profitez du balcon, idéal pour les journées ensoleillées. Un garage fermé de 19 m² complète ce bien. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage au sol et de faibles charges de copropriété, d'environ 230 € par trimestre. Pour les investisseurs, le bien présente une estimation locative d'environ 790 € par mois, offrant un excellent potentiel. Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Pas de procédure ne cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 690 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Virginie PIROMALLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE