Appartement- 4 pièces - 75 m²

Viager occupé avec rente - Appartement occupé par une femme - ECHIROLLES(38130) Age du vendeur : Femme de 76 ans Bouquet : 34 400 € Rente mensuelle : 200 € Valeur vénale du bien : 120 000 € Décote d'occupation : 63 480 € soit 52,90 % Description du bien : L'Office du Viager vous propose au 1er étage sur 2 d'une copropriété bien entretenue, ce chaleureux appartement de type 4 développe une surface habitable de 75 m². Ce bien bénéficie également d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Niché dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché. Le tout situé sur la commune d'ÉCHIROLLES (38) ! Cet appartement comprend : - Une entrée de 3,10 m², - Un salon chaleureux de 16,10 m², - Une cuisine de 10,70 m², - Trois chambres de 12,80 m², 10,50 m² et 10,30 m², - Une salle de bain de 4,80 m², - Un W.C indépendant, - Une cave. Chauffage : Gaz Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 1 360 € dont 169 € de taxe d'ordure ménagère restant à la charge du vendeur Charges de copropriétés : 310 €/Trimestre dont 193 € restant à la charge du vendeur Accédez à la propriété de ce bien valorisé 120 000 € grâce à un bouquet de 34 400 € frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 200 €. Situation et environnement : Ce bien se situe à Échirolles, commune dynamique de la métropole grenobloise, offre un cadre de vie pratique avec de nombreux commerces, équipements et espaces verts. Idéalement située, elle permet de profiter des avantages de la ville tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Ce bien est situé à seulement 5 km de Grenoble, 31 km de Voiron et 63 km de Chambéry. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr