TULLINS, maison 165 m2 avec garage et terrain

MV IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de TULLINS cette agréable maison individuelle de 165 m2, implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 1 192 m2.
Un emplacement particulièrement recherché : à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la gare, tout est réuni pour faciliter votre quotidien et celui de votre famille.
La maison offre de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Une grande pièce de vie lumineuse de 42,28 m2 avec cheminée
- Une cuisine équipée de 12,95 m2
- Un cellier/buanderie de 6,97 m2
- 2 chambres
-Une salle de bains
- Un WC indépendant
À l’étage :
- 3 chambres supplémentaires, chacune avec placard mural
- Une salle d’eau avec WC
- Deux espaces de rangement
La maison dispose également d’un garage attenant de 17,90 m2 avec point d’eau.
Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clôturé de 1 192 m2, agrémenté d'une terrasse, d'un jardin arboré, d'arbres fruitiers et d'un cabanon.

Prestations générales :
Menuiseries en bois double vitrage ; Volets bois.
Système de chauffage électrique par radiateur à inertie et complément bois grâce à la cheminée à foyer fermé située dans le séjour.
Assainissement autonome.
Portail manuel.
375 000 € - charges vendeurs
CLASSE ENERGIE D.
Estimation des coûts annuels : entre 2410 € et 3330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023.(abonnements compris)
Consommations réelles : (1320€ par an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A visiter avec Noémie RESTA-GIRARD au [Coordonnées masquées]. Agent commercial indépendant immatriculée 850694050 au RSAC de Grenoble