Bien immobilier à vendre à Aizenay (85190)

# HÔTEL – RESTAURANT – BAR LICENCE IV VENDÉE À vendre, **hôtel-restaurant avec bar Licence IV**, bénéficiant d'un **emplacement stratégique dans une ville dynamique de plus de 11 000 habitants en Vendée**, au coeur d'un secteur à la fois **touristique et économiquement actif**. Cette affaire complète réunit sur un même site **hébergement, restauration, bar et événementiel**, offrant plusieurs sources de chiffre d'affaires et de réelles possibilités de développement. ### UN ÉTABLISSEMENT COMPLET ET ENTIÈREMENT RÉNOVÉ La partie hôtelière dispose de **19 chambres entièrement rénovées**, permettant d'accueillir une clientèle diversifiée tout au long de l'année : **touristes, professionnels en déplacement, entreprises locales, groupes et événements**. L'activité est complétée par un **restaurant exploité midi et soir** ainsi qu'un espace bar bénéficiant d'une **Licence IV**. L'établissement comprend notamment : * Espace accueil et bar * Salle de petit-déjeuner * Salle de restaurant * Cuisine professionnelle et réserves * Cave et lingerie * Garage * **Parking privé** * **Terrasse extérieure** ### UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT La configuration et la capacité d'accueil de l'établissement permettent de développer plusieurs axes d'exploitation : **mariages, séminaires, réceptions, soirées, repas de groupes et événements professionnels**. L'établissement est **ouvert à l'année** et bénéficie d'une clientèle potentielle mixte, touristique et professionnelle. Le site se prête également particulièrement bien à l'évolution vers un concept de **brasserie associé à une offre de type appart'hôtel**, permettant de diversifier l'offre d'hébergement et d'optimiser davantage le potentiel de l'établissement. **Bail commercial renouvelé en 2025 pour une durée de 9 ans.** **Commission de sécurité favorable en 2024.** Une opportunité idéale pour un **couple de professionnels, un groupe hôtelier ou un investisseur-exploitant** recherchant un établissement rénové, polyvalent et disposant de plusieurs leviers de développement. **Dossier complet et informations complémentaires communiqués sur demande après engagement de confidentialité.**