NOUVEAUTÉ - T3 au 1er étage - 53.36m2 - Proche gare

Découvrez ce charmant appartement T3 situé au premier étage d'une petite copropriété, idéalement implantée à seulement 5 minutes de la gare et à proximité immédiate de l'hypercentre de Dijon. D'une superficie de 53,36 m² Loi Carrez, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables. Grâce à son emplacement recherché et à son agencement fonctionnel, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. DPE : D / GES : D Chauffage collectif : Gaz individuel Nombre de lots dans la copropriété : 9 Lots Principaux Charges de copropriété : 795.66 euros/an (décompte de charges 2024/2025) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Surface : 53.36m² Prix du bien : 129 000 euros Honoraires à la charge de : Vendeur Procédure : Aucune procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 785 euros et 1063 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 182 kWh/m²/an. Copropriété de 21 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 795.66 euros.