Appartement 180 m² à Angers

EXCLUSIVITE ÔRA PRESTIGE -ANGERS – QUARTIER PRISÉ DU JARDIN DU MAIL Situation Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers, à deux pas du tribunal et du jardin du Mail, cet appartement de caractère développe une généreuse surface de 180 m² au deuxième étage d'un élégant immeuble. Architecture et Organisation Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur ampleur et leur luminosité. La pièce de vie, spacieuse et raffinée, bénéficie d'une vue privilégiée sur le Jardin du Mail et constitue un véritable espace de réception. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de cinq chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement, complétées par deux salles d'eau et deux salles de bains. Une buanderie vient parfaire le confort quotidien de ce bien familial. En bref L'adresse, la qualité des volumes et la vue dégagée sur l'un des plus beaux jardins du centre-ville confèrent à cet appartement une personnalité rare sur le marché angevin. Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir en complément un espace a aménager d'environ 150m2 avec rooftop situé au-dessus de l'appartement, un potentiel exceptionnel pour un projet d'agrandissement, la création d'un espace atypique ou un investissement. Un bien singulier où élégance, emplacement et potentiel se rencontrent. Pas de copropriété Clarisse Martin [Coordonnées masquées] RSAC : 852791037 Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 715 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760.00 et 3770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Clarisse MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852791037. Ôra Prestige, des propriétés au singulier !