Commerce 146 m² à Plouay

L'immobilier professionnel vous présente une opportunité d'investissement avec ce local commercial occupé de 146 m², situé en centre-ville de Plouay, offrant une rentabilité brute de 7,88 %. Implanté sur un axe commerçant, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son linéaire de vitrine de 13 mètres et de stationnements publics situés à l'arrière du bâtiment. Le bien comprend : ? 62 m² de surface commerciale ? 84 m² de réserve ? 23 m² de mezzanine ? Sanitaires ? Affichage commercial possible Informations investisseurs : ? Rentabilité brute : 7,88 % ? Loyer annuel : 11 826 € HT ? Loyer mensuel : 986 € HT ? Bail commercial en cours jusqu'au 12 février 2034 ? Indexation annuelle ILC ? Dépôt de garantie : 990 € ? Charges : 100 € HT/mois ? Taxe foncière : 1 145 €/an Un actif commercial idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif sécurisé avec une bonne visibilité sur la durée du bail. Prix de vente : 150 000 € HAI Honoraires inclus de 7.14% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr