Maison 4 pièces 70 m² à vendre à Mercy-Le-Bas (54960)

MERCY LE BAS Bien de caractère Produit rare sur le secteur Loft de plain-pied Batisse issue de la réhabilitation d'un ancien bâtiment chargé d'histoire, offrant un esprit industriel unique et de beaux volumes. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète (Livraison 2017) comprenant la toiture, la charpente, les façades et menuiseries, l'électricité, la plomberie, le réseau d'assainissement et une isolation performante. L'espace de vie vous séduira par sa luminosité et son cachet, avec une charpente métallique apparente entièrement traitée et repeinte. Une grande baie vitrée vous apportera une continuité directe vers l'extérieur. Le bien dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain renovée en 2026, d'un WC séparé et d'un placard de rangement. Les plus : DPE C Consommation électrique annuelle 800€ Double vitrage avec volets motorisés Chauffe-eau basse conso (2025) Climatisation réversible (2025) Tout-à-l'égout Plain-pied Luminosité Pas de travaux à prévoir À l'extérieur, la terrasse vous accueillera idéalement pour les repas estivaux et les moments de détente. Ce bien est complété par trois places de stationnement 100% privées. Une perle rare, alliant l'architecture 1900 et le confort contemporain... À découvrir sans tarder... Prix de vente : 175 900 euros Tous les commerces principaux à moins d'une minute à pieds ! (Boulangerie, Carrefour contact, Salon de coiffure, Pharmacie etc...) Ecoles maternelle, primaire et périscolaire à 300 mètres à pieds ! Mercy-le-Bas se situe à : 10 minutes de Piennes, Landres, Audun le Roman. 15 minutes de Longuyon, Réhon, Chenières, Villers la Montagne,Tiercelet. 20 minutes de Longwy, Villerupt, Briey, Aumetz, Hussigny, Crusnes, Lexy, Fontoy. 25 minutes de Audun le Tiche, Esch sur Alzette, Rodange, Mont Saint Martin. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Vanessa [Coordonnées masquées] HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un RDV, une visite contacter l'agence Venez découvrir l'ensemble de nos biens sur www.scbi.eu immo-vanessa.fr Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Vanessa TANCREDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514202324