Immobilier Professionnel à vendre La Tour-du-Crieu

VENTE d'un Hôtel Murs et Fonds idéalement situé au coeur d'une zone commerciale, principal pôle économique et commercial d'une ville située à proximité de TOULOUSE dans le département de l'Ariège. Grâce à son implantation stratégique, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès immédiat à la RN20 et à l'autoroute A66, reliant Toulouse, Foix et l'Andorre. Cette localisation en fait une destination privilégiée pour une clientèle d'affaires, touristique et de transit. Informations générales Activité : Hôtellerie (sans restauration) Création de la société : 1er avril 1998 Début d'exploitation : 8 juillet 1998 Mode d'exploitation : Exploitation directe Caractéristiques de l'établissement 61 chambres ERP Type O - Catégorie 4 Capacité d'accueil : 177 personnes Personnel : 7 personnes Capacité totale : 184 personnes Parking privé Chambres climatisées Wi-Fi Établissement accessible aux personnes à mobilité réduite Enseignes à proximité immédiate : Intermarché Hyper, ALDI, McDonald's, Picard, Bureau Vallée, Feu Vert, Orange, SFR, Gémo, Joué Club, restaurants, commerces de proximité, village automobile et nombreuses concessions. Proximité : Foix : 20 km (20 min) Toulouse : 65 km (45 à 50 min) Aéroport Toulouse-Blagnac : 75 à 80 km Aéroport de Carcassonne : 65 km Grâce à sa situation géographique, l'hôtel bénéficie d'un important flux de voyageurs entre Toulouse, Foix, l'Ariège, l'Andorre et l'Espagne. Accessibilité Accès immédiat RN20 Accès direct A66 Gare SNCF à 2 km Centre-ville : 5 minutes Toulouse : moins d'une heure Autorisations administratives : Commission de sécurité du 15 février 2024 : Avis FAVORABLE Autorisation de poursuite de l'exploitation Installations conformes (SSI, désenfumage, éclairage de sécurité, portes coupe-feu et issues de secours). Chiffres d'exploitation Exercice 2025 : Chiffre d'affaires HT d'environ 510 000 €, principalement généré par l'hébergement. Les points forts Plus de 25 ans d'exploitation 61 chambres Emplacement premium au coeur de la principale zone commerciale À 5 minutes du centre-ville À 45-50 minutes de Toulouse Nombreuses enseignes nationales accessibles à pied Parking privé Clientèle d'affaires, touristique et de transit Axe Toulouse - Foix - Andorre - Espagne Hôtel immédiatement exploitable Dates clés 01/04/1998 : Immatriculation de la société 08/07/1998 : Début de l'exploitation 03/12/1999 : Adoption de l'enseigne 15/02/2024 : Avis favorable de la Commission de sécurité Informations complémentaires Surface du terrain : non communiquée - Surface bâtie : non communiquée Aucune rénovation générale récente attestée ; établissement entretenu et conforme aux exigences réglementaires en matière de sécurité incendie. Dossier complet, diagnostic, photos et bilans sur demande. Prix de cession : 1 166 000 € HAI, dont Honoraires 66 000 € TTC soit 6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Veuillez contacter Jean-Marc MARINI [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu' Agent Commercial à SALON DE PROVENCE sous le N° RSAC 788739134, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 rue du Colisée, identifiée sous le N°SIREN 808607 295, immatriculée au Regist...