Appartement 73 m² à Pithiviers

L'ADN IMMO vous présente : Ce bien idéalement situé rue du Capitaine Giry à Pithiviers, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Cet appartement T4 en duplex d'environ 74 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au 3? et dernier étage, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine, d'un cellier, de 2 chambres, d'une salle d'eau, et d'un wc indépendant. A l'étage, une 3e chambre avec salle de bains et wc, un véritable atout pour le confort du quotidien. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative extérieure et d'une cave, offrant des espaces de rangement appréciables. Ses atouts : •? ?Duplex de 74 m² •? ?3 chambres •? ?Dernier étage •? ?Salle de bains + salle d'eau •? ?2 WC •? ?Stationnement privatif •? ?Cave •? ?Proximité immédiate des commodités Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, cet appartement représente une belle opportunité à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'ADN IMMO : Laure Adeline VESCOVI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892847674