Appartement 6 pièces 133 m² à vendre à Orleans (45100)

En exclusivité et Rare sur le marché – Grand appartement T6, secteur Saint Marceau à Orléans. Venez découvrir dans un secteur recherché d'Orléans, à proximité des commerces, des transports, des écoles et du centre-ville, ce spacieux appartement T6 de 133 m2, issu de la réunion de deux appartements, offrent de beaux volumes. Il se compose : - Une entrée, - Un salon-séjour de 36 m2, - Une cuisine indépendante, - 5 chambres, - WC indépendant, - Une salle d'eau et une salle de bain avec WC, - De nombreux rangements. Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol, une place de stationnement extérieure privative et deux caves. Les + du bien : - Secteur recherché et proche de toutes les commodités, - Copropriété sécurisée, - 2 balcons (3 et 5 m2), - Parking fermé et sécurisé, - Place de stationnement privative extérieure, - Deux caves, Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Avis aux investisseurs, cet appartement peut retrouver sa configuration initiale et redevenir deux appartements séparés. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'ADN IMMO : Laurent LECAS MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824121834