Appartement 78 m² à Ferney-Voltaire

Résidence MORPHO – Appartements neufs d'exception à Ferney-Voltaire Un art de vivre contemporain aux portes de Genève Découvrez MORPHO, une résidence neuve haut de gamme idéalement située à Ferney-Voltaire, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et de Genève. Composée de 29 appartements neufs du 2 au 5 pièces, la résidence offre un cadre de vie privilégié, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. ? Disponibilités T2 – 1 logement : 360 000 € T3 – 11 logements : de 427 000 € à 476 000 € T4 – 1 logement : 487 000 € ? Des logements lumineux et traversants Tous les appartements sont traversants, avec de grandes ouvertures orientées Sud et de superbes terrasses filantes, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle.Certains logements en étages élevés bénéficient de vues dégagées sur le massif du Mont-Blanc.Deux appartements en rez-de-chaussée profitent de terrasses et jardins privatifs, idéals pour un quotidien tourné vers l'extérieur. Les halls sont sécurisés, les prestations intérieures sont de standing, et les vues sont dégagées soit vers la future place Jean-Louis Wagnière, véritable lieu de convivialité, soit vers le coeur paysager de la résidence, propice au calme et à la biodiversité. ? Engagement environnemental La résidence s'inscrit dans une démarche de développement durable, avec d'excellentes performances énergétiques et un confort thermique et acoustique de haut niveau, répondant aux exigences actuelles de construction responsable. ? Un emplacement stratégique 700 m de la douane de Ferney-Voltaire 6 min de l'aéroport international de Genève 24 min du centre de Genève Accès rapide aux grands axes routiers (A40) Bus et tramway accessibles à pied Commerces, écoles, équipements sportifs et culturels à proximité immédiate La résidence s'intègre au coeur de la future ZAC Ferney-Genève Innovation, un quartier d'avenir regroupant commerces, bureaux, équipements culturels, établissements scolaires, crèche, espaces de loisirs et pôles économiques à haute valeur ajoutée. ? Confort et mobilité Locaux vélos de plain-pied Cheminements piétons et pistes cyclables Quartier pensé pour une mobilité douce et durable ? Renseignements & accompagnement personnaliséAdriaimmobilierFrédéric Leclerc? [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.