Maison 114 m² à Besancon

Une maison pour vivre, un studio pour multiplier les possibilités NOUVEAUTÉ ADRIA IMMOBILIER ! Christophe FATH vous propose, dans le quartier recherché de Montboucons à Besançon, cette maison mitoyenne récente de 2022 associant confort moderne, excellente performance énergétique et véritable potentiel grâce à son studio indépendant. L'essentiel en un coup d'oeil : • Maison de 90 m² habitables • Studio indépendant de 24 m² • Construction 2022 • 3 chambres • Belle pièce de vie avec cuisine ouverte • Terrasse de 17 m² plein sud • Vue dégagée sur Besançon • Garage de 27 m² • Parcelle de 244 m² • Pompe à chaleur air/air et climatisation réversible • Ballon thermodynamique • DPE A – GES A • Maison et studio libres de toute occupation Un bien récent qui s'adapte à votre projet ! Dès l'entrée, la maison offre une organisation fonctionnelle et agréable. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres et une salle de bains composent un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale. Aux beaux jours, la terrasse de 17 m² exposée plein sud prolonge naturellement la pièce de vie et offre une agréable vue dégagée sur Besançon. Mais le véritable atout se trouve au rez-de-chaussée : un studio indépendant de 24 m² avec entrée privative. Location, logement pour un proche, étudiant ou espace professionnel : à vous de choisir son utilisation. Précédemment, la maison était louée 1 200 € par mois charges comprises et le studio 650 € charges comprises, soit 1 850 € mensuels au total. Un emplacement recherché à Besançon ! Le secteur de Montboucons permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche des principaux pôles de Besançon. Cette maison appartient à un ensemble immobilier de six maisons récentes, dont l'acquisition globale peut également être envisagée pour un projet d'investissement patrimonial. Résidence principale ou investissement : venez découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez Christophe FATH – ADRIA Immobilier pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Christophe FATH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993 097 393 R.C.S. Besançon RCP en cours. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.