Appartement 176 m² à Strasbourg

À VENDRE – Strasbourg Contades – Appartement de caractère de 176,13 m² Situé dans le très recherché quartier des Contades, à deux pas de l'Avenue des Vosges, découvrez ce bel appartement de 176,13 m² situé au 4? étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère construit en 1903. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et tout le charme de l'ancien. Grâce à sa configuration, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à l'exercice d'une profession libérale. Son agencement permet de répondre à différents besoins tout en conservant le charme et le cachet de l'ancien. L'appartement se compose de six pièces principales, pouvant être aménagées selon vos besoins, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Trois balcons et une cave viennent compléter ce bien.. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du centre-ville de Strasbourg. Le prix de vente est fixé à 699 000 € frais d'agence inclus, dont 3,71 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Le bien est situé dans une copropriété de 13 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 362 € par mois. Le chauffage collectif au fioul. Le diagnostic de performance énergétique est classé E. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Maxime Safraoui – B&H Immobilier au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 3.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 674 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230.00 et 4410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Maxime SAFRAOUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842846214