Commerce 720 m² à Saint-Priest

Iad France - Stéphanie Gamba vous propose : Investissement Actif loué 720 m² - 7,3 % de rentabilité Saint-Priest
Au cOEur de l'une des communes les plus dynamiques de la métropole lyonnaise, découvrez un actif immobilier d'entreprise offrant une combinaison rare : emplacement stratégique, revenus locatifs sécurisés et potentiel de valorisation.

Développant 720 m², cet ensemble immobilier est entièrement loué et bénéficie de 3 baux en cours, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition.

Les chiffres clés :
o Surface totale : 720 m²
o 3 cellules d'activité louées
o Revenus locatifs annuels : 81 600 ¤ HT
o Rentabilité brute : environ 7,3 %
o 16 places de stationnement privatives
o Taxe foncière refacturée aux locataires

Un emplacement recherché
Implanté dans un secteur stratégique de l'Est lyonnais, ce bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers, des zones d'activités et des grands pôles économiques de la métropole.

Pourquoi investir ?
? Revenus locatifs dès l'acquisition
? Trois locataires permettant de répartir le risque locatif
? Secteur reconnu pour son attractivité économique
? Actif adapté à une stratégie patrimoniale ou à la diversification d'un portefeuille immobilier

Ce type d'actif est particulièrement recherché par les investisseurs souhaitant conjuguer rendement, sécurité locative et valorisation à long terme.
Prix de vente : 1 120 000 ¤
Le dossier complet (baux, plans, documents techniques, loyers et informations financières) est disponible après échange alors contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1120000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 120000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 000 000 ¤. (gedeon_6727_33605859)