Appartement 5 pièces 116 m² à vendre à Caen (14000)

Notre agence Les Clés du Littoral vous propose de découvrir cet appartement aux beaux volumes, idéalement situé à Caen, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du futur tramway, un véritable atout pour faciliter vos déplacements quotidiens. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement vous accueille par une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse, avec vue sur le parc arboré, composée d'un séjour-salon et d'une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit, accessible par un couloir doté de nombreux rangements, offre quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Une distribution particulièrement appréciable pour une famille ! Vous apprécierez également la qualité de ses menuiseries en aluminium, ses nombreux espaces de rangement et ses volumes généreux. Provisions sur charges : 217 € par mois (raccordement au chauffage urbain en cours, laissant envisager une diminution prochaine des charges). Taxe foncière : 2 551 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un appartement familial aux beaux volumes, à découvrir sans tarder ! Contactez notre équipe pour organiser une visite ou retrouvez davantage d'informations sur notre site internet : lesclesdulittoral.com. Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 €. Dans une copropriété de 1064 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.