Maison 6 pièces 115 m² à vendre à Colleville-Montgomery (14880)

Nouveauté à découvrir avec votre agence 'Les clés du Littoral' Colleville-Montgomery – À moins de 500 mètres de la mer ! Située dans un environnement calme, en retrait de l'axe principal côtier, cette maison des années 70 offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate du bord de mer. Édifiée sur une belle parcelle de 845 m², elle développe une configuration familiale avec 5 chambres et une véritable vie de plain-pied, le tout sur un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud. Un couloir mène à un WC indépendant, une salle d'eau et deux chambres permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier en mezzanine distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC. La maison bénéficie d'un entretien régulier et présente plusieurs atouts : huisseries PVC double vitrage, toiture et ravalement en bon état, isolation des combles par laine de roche projetée et chaudière au gaz. Taxe foncière : 1 256 € DPE : E Une maison offrant de beaux volumes, un environnement paisible et surtout une situation privilégiée à proximité de la mer, idéale pour accueillir une famille à l'année comme pour profiter du littoral normand. À découvrir avec Nicolas POCHAT – Les Clés du Littoral Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les clés du Littoral : Nicolas POCHAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944 968 080 RCP RCP ALLIANZ