Maison 205 m² à Buysscheure

A VENDRE en exclusivité - BUYSSCHEURE, en Flandre, proche du village : belle maison semi-individuelle d'environ 200 m² habitables avec grand garage de 32 m² et jardin exposé Sud, sur un terrain de 872 m², Située entre Watten (11 km) et Cassel (12 km), et à 15 km de Saint-Omer, cette maison de charme permet une confortable vie de plain-pied. Une extension de la maison a créé une 2ème habitation T2 avec accès indépendant, à usage de maison d'amis, gîte ou location à l'année. Aucuns travaux à prévoir. Elle présente : Au rez-de-chaussée : Une entrée , un séjour lumineux de 24 m² avec poêle à pellets récent. Une salle à manger de 12 m². Une cuisine de 13 m² semi ouverte sur la salle-à-manger, un vestiaire de 9 m². une chambre ou bureau de 13 m². Salle de bains de 8 m² avec douche à l'italienne. Toilettes indépendantes. A l'étage : Un palier de 8 m² dessert 3 belles chambres de 13, 13 et 20 m². Une extension de la maison offre de nombreuses possibilités : maison d'amis avec entrée indépendante, locatif ou gîte. Cette habitation T2 se compose d'une grande pièce de vie de 28 m² avec poêle à bois, un espace salle à manger de 14 m², Une kitchenette indépendante. Une chambre de 9 m². Une salle d'eau avec toilettes. Grand garage de 32 m². Extérieurs : Terrasse de 25 m² et jardin de 700 m² bien exposé. Double vitrage bois ou PVC. Chauffage poêle à pellets et électrique (maison principale). Poêle à bois (maison d'amis). Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.140 euros et 4.310 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Assainissement autonome.. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 643 euros. Réf FW2975. Prix : 299.800 euros, honoraires charge vendeur. Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : [Coordonnées masquées] Contacter François Wacogne, agent commercial E.I. Tel: [Coordonnées masquées] Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-mitoyenne-1-cote-habitation-gite-jardin-garage-buysscheure-flandre,VM3592 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3140.00 et 4310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE Agent commercial (Entreprise individuelle). HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : [Coordonnées masquées]