Immeuble de rapport 4 appartements meublés rentabilité immédiate

Réservé aux investisseurs avec dossier sérieux
Situé dans un secteur résidentiel en plein développement, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique :

À 5 minutes des universités
À 1 minute du Château de la Perrotière
À 10 minutes du centre commercial Steel
Accès immédiat à l'autoroute, idéal pour les déplacements et très recherché par les locataires.

Composition de l'immeuble

1 T2 de plus de 52 m2 en rez-de-chaussée avec terrasse privative de 20 m2.

Loyer potentiel : 650 €/mois


1 T2 de plus de 52 m2

Loyer potentiel : 500 €/mois


1 T2 de plus de 52 m2

Actuellement loué 490 €/mois


1 T1 de 20 m2

Actuellement loué 380 €/mois



Surfaces

Surface habitable : minimum 176 m2
Terrasse : 20 m2
Grenier aménageable : environ 50 m2
Potentiel total : environ 246 m2

Revenus locatifs

Revenus locatifs potentiels : plus de 2 000 € par mois
Excellente rentabilité avec possibilité d'optimiser encore le rendement grâce au grenier aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires).

Les atouts
Immeuble vendu entièrement meublé Aucun travaux à prévoir Gros œuvre en excellent état Façade récemment ravalée Parties communes propres et très saines Secteur résidentiel calme et recherché Proximité des universités, commerces, axes routiers et transports Secteur en pleine valorisation
Accompagnement possible
Pour faciliter votre investissement, un accompagnement peut être proposé pour :

la recherche de locataires,
la mise en location,
et/ou la gestion locative.

Prix de vente : 199 000 €
Une opportunité rare
Avec une rentabilité immédiate, aucun travaux à prévoir, des appartements entièrement meublés et un potentiel d'agrandissement grâce au grenier, cet immeuble représente une excellente opportunité patrimoniale et locative.
Contact uniquement pour investisseurs disposant d'un dossier de financement sérieux. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -