Appartement Langueux 2 pièce(s) 50 m2

A Langueux, au sein de la zone commerciale, venez découvrir cet appartement T2 d'environ 50 m², situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une cave d'environ 7,5 m² complète ce bien. Bénéficiant d'un chauffage électrique et de travaux d'isolation des murs et des fenêtres réalisés en 2018, il assure un bon confort thermique. Vous souhaitez y habiter ? Ce bien vous offrira un espace de vie de grande taille et baigné de lumière. Vous trouverez toutes les commodités à proximité immédiate. Vous cherchez un investissement locatif ? Ce T2 présente de solides atouts financiers pour un placement sécurisé : * Loyer mensuel potentiel : estimé entre 550 euros et 600 euros charges comprises (en fonction des équipements fournis et peintures réalisées). * Charges de copropriété : 817,19 euros par an, dont 558,1 euros récupérables à la charge de votre futur locataire. * Taxe Foncière : 7 55 euros , dont la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM) de 160 euros est récupérable auprès du locataire. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 817.19 euros.