Appartement 5 pièces 125 m² à vendre à Annecy (74000)

À quelques pas du centre ville dans une petite rue très CALME, découvrez ce SPACIEUX appartement T5 en duplex de 125 m² habitables, situé au 2? et DERNIER étage d'une PETITE COPROPRIÉTÉde seulement 7 appartements, sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard de rangement. L'espace de vie, LUMINEUX, se compose d'un vaste séjour semi-ouvert sur une cuisine, complété par un espace BUANDERIE/CELLIER. Depuis le séjour, vous accéderez à une agréable VÉRANDA ainsi qu'à un BALCON OMBRAGÉ, idéal pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres avec placards, dont une SUITE PARENTALE avec sa salle d'eau privative et une magnifique vue sur les MONTAGNES. Une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter cet étage. Une GRANDE CAVE et une place de STATIONNEMENT PRIVATIVE complètent ce bien. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Accort Immobilier Annecy : Léo FERMIGIER Agent commercial (Entreprise individuelle)