Maison 153 m² à Montauban

Montauban 82000 secteur Falguières, Opportunity vous propose à 10 mn de la rocade de Montauban et à 5 mn du golf de L'Estang, dans un environnement calme. Découvrez cette belle maison atypique contemporaine sur 2 niveaux, d'une surface de 153 m2 habitable avec climatisation réversible. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie composé d'un grand salon avec plafond cathédrale de 64 m2 ouvert sur salle à manger et cuisine. Un dégagement permet l'accès à 2 chambres de 11 m2 avec placard intégré, d'une grande salle de bain de 9,60 m2, d'un toilette et d'un cellier de 8 m2. L'étage avec mezzanine bénéficie d'une chambre, d'un salon et d'un coin bureau. Toutes les pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent sur une terrasse couverte de 88 m2. Une piscine 10x5 vient agrémenter cette maison avec ses plages de 108 m2, d'un local technique avec cuisine d'été de 48 m2 équipée d'un four à pizzas. Garage fermé de 42,50 m2 pour 2 voitures plus 4 places de parking. L'accès à cette maison se fait par un chemin en enrobé. Un terrain de 2391 m2 arboré et clôturé ajoute une touche de sérénité à cette propriété. Les plus: - Chauffage au sol au gaz de ville - Menuiseries alu en double vitrage avec volets roulants électriques - Tout à l'égoût plus fibre - Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. - Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 460 000 euros Prix hors honoraires : 438 000 euros soit 5,02 % d’honoraires d’agence TTC. - Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE C indice 150 et GES C indice 20. DPE ancienne version qui ne garantie pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.