95 m² à Brive-La-Gaillarde

BAR - TABAC - FDJ - SNACKING AVEC LOGEMENT DE FONCTION Secteur Brive-la-Gaillarde (env. 30 km) Rare sur le marché. Prix de vente FAI : 178 000€ Cet établissement bénéficie d'un outil de travail exceptionnel, parfaitement entretenu et immédiatement exploitable. Le commerce comme le logement de fonction offrent des prestations de qualité dans un environnement particulièrement agréable. La clientèle est fidèle et les commissions sont stables, un atout devenu rare aujourd'hui. De réelles perspectives de développement existent, notamment par l'extension des horaires d'ouverture en soirée et le développement de l'activité restauration/snacking. L'ensemble des équipements est déjà en place pour accompagner cette croissance. Affaire idéale pour un couple souhaitant conjuguer qualité de vie, rentabilité et potentiel de développement. Possibilité d'acquisition des murs à terme pour les acquéreurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité de cette affaire. Je vous accompagne de A à Z dans votre projet : étude de faisabilité, prévisionnel, recherche de financement, démarches administratives, agréments et signature définitive. Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Olivier Spinouze Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989304704