185 m² à Bergerac

Fonds de commerce à vendre à proximité de Bergerac – Dordogne (24) Bar-Tabac bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'une commune dynamique, offrant une activité régulière et un cadre d'exploitation particulièrement attractif. Fonds de commerce avec murs comprenant un appartement T5 ainsi que deux studios. Chiffre d'affaires annuel : Plus de 300 k€ HT Commissions : Plus de 110 k€ CA BAR : plus de 140k EBE retraité : Plus de 170 k€ L'établissement développe les activités de bar, tabac, FDJ, PMU et Compte Nickel, lui permettant de bénéficier de revenus diversifiés et d'une clientèle fidèle tout au long de l'année. Son implantation sur un axe passant, lui assure une excellente visibilité. En complément de l'exploitation, cet ensemble immobilier comprend un appartement de type T5 ainsi que deux studios, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation ou de valorisation patrimoniale. L'affaire dispose également d'un potentiel de développement permettant au futur exploitant d'accompagner sereinement son projet. Prix de vente (fonds et murs) : 595 000 € FAI Dont Prix Fond de commerce : 350 000 € FAI CABINET FOLLIET Yannick GARRIGUES [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] CABINET FOLLIET Avec 30 ans d'expérience et plus de vingt commerciaux, nous sommes un leader incontournable du secteur. Notre forte expérience est au service du client afin de lui trouver un bien sur-mesure correspondant pleinement à ses attentes. Avec près de 2 000 affaires référencées, notre agence dispose d'une large gamme de fonds de commerce, murs commerciaux et droits au bail, nous permettant de répondre très précisément aux critères de recherche de tous nos clients. Avec désormais un réseau national et la confiance de milliers de clients, nous sommes de véritables experts du métier au service de nos mandants et acquéreurs. À très bientôt. Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabac : Yannick GARRIGUES - Tél. [Coordonnées masquées] Non soumis au DPE Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Yannick Garrigues Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 310472873