T3 lumineux avec vue dégagée sur Nancy - DPE projeté C après travaux

DPE projeté C après réalisation des travaux de rénovation énergétique déjà financés par le vendeur (DPE actuel E). Un véritable atout pour bénéficier d'un meilleur confort thermique et d'une performance énergétique renforcée sans avoir à financer les travaux ! Quartier Beauregard - Boufflers - Buthegnémont : découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 50,81 m², baigné de lumière et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur Nancy. Situé au 2ème étage sur 3, d'une résidence sécurisée, cet appartement vendu libre de toute occupation séduit par sa luminosité naturelle, son agencement fonctionnel et son fort potentiel de valorisation. Le séjour, chaleureux et convivial, constitue le cœur de l'appartement. La cuisine équipée dispose d'un espace dédié attenant à la pièce de vie, offrant une organisation pratique tout en conservant une agréable sensation d'ouverture. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Une cave privative ainsi qu'un espace buanderie commun complètent l'ensemble. Atout rare : la résidence va prochainement bénéficier d'importants travaux d'amélioration énergétique comprenant notamment l'isolation thermique par l'extérieur, l'amélioration du chauffage collectif et la rénovation des façades. Ces travaux sont déjà financés par le vendeur. Aucun appel de fonds complémentaire n'est à prévoir pour l'acquéreur au titre de ces travaux. Le futur propriétaire profitera ainsi directement des gains de confort et de performance énergétique résultant de ces améliorations, sans en supporter le coût. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur recherché, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante. Les atouts du bien : Appartement vendu libre de toute occupation Traversant et particulièrement lumineux Vue dégagée sur Nancy Séjour agréable et cuisine équipée Deux chambres Cave privative et buanderie commune Travaux de rénovation énergétique déjà financés par le vendeur DPE actuel E avec DPE projeté C après travaux Isolation thermique par l'extérieur et amélioration énergétique de la résidence Potentiel de valorisation patrimoniale Proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des commerces et des transports Informations complémentaires : •Charges de copropriété : 561 € / trimestre (chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes inclus) •Taxe foncière : 1 002 € •Visite virtuelle disponible Une opportunité rare à saisir dans un secteur apprécié, avec l'avantage de bénéficier d'une importante amélioration énergétique déjà financée. L'inspiration d'aménagement présentée dans cette annonce a été réalisée à partir des photos réelles de l'appartement. Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Marie-Christine Dssouli-Lagel, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 983 733 676. Référence annonce : DOM33555. Date de réalisation du diagnostic : 22/07/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.