Immeuble de rapport – 7 logements – Le Mans Gare – 415 000 €

Immeuble de rapport – 7 logements – Le Mans Gare – 415 000 € Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, vidéo et photos suplementaires du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs à l'immeuble. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé. À seulement 2 minutes à pied de la gare du Mans à coté de plusieurs écoles privés ( communication etc ) et à proximité immédiate du tramway, découvrez cet immeuble de rapport entièrement libre de toute occupation, idéal pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine. D'une superficie d'environ 142 m², l'immeuble se compose de 7 logements répartis sur trois niveaux : Rdc 10,82 M2 DPE D 16,24 M2 DPE E 19,14 M2 DPE D 1er 28,33 M2 DPE C 27,59 M2 DPE E 2eme 25,77 M2 au sol 20,01 M2 habitable DPE D 21,82 M2 DPE F Tf 2516€ Rez-de-chaussée : * Une entrée commune avec dégagement, couloir, placard et escalier. * Trois studios, chacun comprenant une pièce principale et une salle d'eau avec WC. 1er étage : * Deux appartements de type T2, composés d'une cuisine, d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec WC (dont un avec WC indépendant). 2e étage : * Deux studios comprenant chacun une pièce principale et une salle d'eau avec WC. Les atouts de ce bien : * Immeuble entièrement vacant, idéal pour choisir librement votre stratégie locative. * Chauffage électrique individuel - compteurs électriques individuels * Aucun gros travaux à prévoir. * Un simple rafraîchissement des parties communes est à envisager. * Secteur recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et de la gare. Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement, Prix : 415 000 € Taxe foncière : 2516 euros Loyers envisageable : 3100 euros sur la totalité de l'immeuble Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Cette annonce référence 342865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr