Maison 107 m² à Lamastre

LAMASTRE (07270) - Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 5 minutes du centre-ville, l'agence AGAT'IMMO vous propose cette maison individuelle construite dans les années 1980. Ce bien offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Edifiée sur un terrain clos d'env. 550 m², le bien se compose au rez-de-chaussée, d'une véranda d'env. 17 m², d'un séjour lumineux d'env. 26 m², d'une cuisine récente d'env. 11 m² ouverte sur l'extérieur ainsi que d'un WC. L'étage dessert quatre chambres d'env. 9 m², 10 m², 11m², 12 m² et une salle de bains. Idéal pour maison familiale. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Menuiseries récentes en double vitrage PVC. Les annexes constituent un véritable atout avec 2 garages (env. 20 m² et 16 m²), une cave et un puit sur la parcelle pour l'arrosage du jardin. Raccordé au réseau d'assainissement collectif. Eligible à la fibre optique. Cette maison fonctionnelle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commodités. Idéal pour projet de résidence ou investissement locatif. Prix : 215.000 €. A découvrir rapidement ! Votre agent immobilier au [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.