Appartement 4 pièce(s) 80.06 m2

VIAGIMMO CANNES vous propose une vente en VIAGER OCCUPÉ, avec réserve du droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 82 ans. Cagnes-sur-Mer Quartier Val Fleuri Au pied des commerces et des services de santé, tout est accessible en moins de 15 minutes à pied : bus, gare et plages. Emplacement idéal pour ce lumineux appartement traversant de 80,06 m², avec garage et cave. Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour de 29 m² prolongé par une loggia de 9 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit est distribué par un dégagement menant à une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres, dont une avec accès à un petit balcon, et un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint. Une cave et un garage au sein de la copropriété complètent ce bien. Le + : Ravalement de façade sur le point d'être achevé. VALEUR VÉNALE : 420.000 euros. BOUQUET : 152.134 euros RENTE VIAGÈRE : 1.500 euros/mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente : +30 % en cas de départ anticipé. Taxe foncière : 1.455 euros dont 346 euros. récupérable sur l'occupant Charges de copropriété : environ 415 euros par trimestre comprenant chauffage et eau dont 290 euros. récupérables sur l'occupant. Honoraires d'agence : à la charge du vendeur. Frais d'acte notarié : 23.004 euros (estimés sur la valeur occupée), au lieu de 30.732 euros. Réf. : 26VO111 ? DPE : C ? GES : C. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin ? 06400 CANNES [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Copropriété de 290 lots - dont 278 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1660 euros.