GOLF JUAN centre-ville, Appartement 3 pièces71 m2 avec parking

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES , Vente en VIAGER OCCUPÉ avec réserve du droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 75 ans et d'un homme de 77 ans. Golfe Juan - Emplacement stratégique au coeur de la ville Au centre de Golf Juan, au sein d'une résidence bien entretenue, sécurisée avec gardien, découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces de 70.24 m². L'appartement se compose d'un spacieux double séjour de 34.89 m² (qui peut se transformer en une deuxième chambre) d'une cuisine ouverte, l'ensemble donnant sur une terrasse de 14.34 m² exposé sud/ouest, l'espace nuit comprend : une chambre avec rangement sur-mesure donnant sur la seconde terrasse de 14.42 m² à l'Est, une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking couvert de 11 m² viennent compléter ce bien. Les + : Appartement équipé d'une climatisation réversible récente, le jardin central bénéficie d'un entretien hebdomadaire, offrant un cadre verdoyant et agréable aux résidents. BOUQUET : 88.800 euros RENTE VIAGÈRE : 584 euros/mois révisable annuellement selon un indice INSEE. Revalorisation de la rente de 30 % en cas de départ anticipé VALEUR VÉNALE : 360.000 euros Honoraires d'agence : charge vendeur Charges de copropriété comprenant eau et chauffage : 293 euros environ /mois dont 216 euros restant à la charge de l'occupant Taxe foncière : 1174 euros dont 291 euros à la charge de l'occupant Frais d'acte notarié : 13 637 euros (estimés sur la valeur occupée) au lieu de 26 612 euros REF 26VO127 DPE : C GES : C CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Copropriété de 1002 lots - dont 321 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3523 euros.