Appartement 2 pièces, Cannes basse Californie en rez-de-jardin avec véranda et garage

Dans le très recherché quartier de La Basse Californie A seulement 900 m des plages, et à proximité de la rue d'Antibes et du Palais des Festivals, Découvrez en exclusivité ce superbe 2 pièces de 60,40 m² en rez-de-jardin exposé plein sud, au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue avec un accès à une piscine commune de 12X15 m. Son atout majeur : un extérieur intimiste, composé d'une véranda de 19.55 m² prolongeant le séjour et d'un jardin privatif de 33.64 m². Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter du climat cannois en toute tranquillité. L'appartement offre une entrée avec rangements, une cuisine équipée semi-ouverte sur un spacieux séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants. Les + : appartement récemment repeint, transformation en 3 pièces possible, climatisation réversible gainable, double vitrage, baies à galandage. Un garage fermé de 14 m² et une cave de 3.25m² complètent ce bien. Prix de vente : 449.000 euros honoraires d'agence : charge vendeur DPE : B GES : A - REF 26V120 Charges de copropriété environ 147 euros par mois dont environ 102 euros euros de charges locatives récupérables sur l'occupant en cas de location, location saisonnières autorisées. Vidéos sur demande. CONTACT VIAGIMMO CANNES : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 Cannes - [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Copropriété de 186 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1308 euros.