Cannes Marina, Appartement 2 pièces 49.58 m² avec vue Panoramique Mer et Montagnes

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES, Vente en VIAGER OCCUPÉ, avec réserve du droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 82 ans. Mandelieu-La-Napoule- Cannes Marina Au sein d'une copropriété avec gardien, de bon standing aux parties communes très bien entretenue avec parc, piscine et accès à la marina, investissez dans un cadre de vie exceptionnel . Proximité immédiate du centre-ville, marché, plages, Golf Old Course, restaurants, commerces, médecins et pharmacie. Découvrez ce 2 pièces de 49.58 m² baigné de lumière donnant sur une terrasse de 15.20 m², exposé Est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Toute les pièces de vie donnent accès à la terrasse et sa vue mer et montagnes incroyable !. Le + : Un garage d'environ 16 m² motorisé et une cave d'environ 4.40 m² avec un accès direct depuis l'ascenseur de la résidence. BOUQUET : 109.154 euros RENTE VIAGÈRE : 894 euros mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé VALEUR VÉNALE : 325.000 euros, Honoraires d'agence : charge vendeur Charges de copropriété : environ 303 euros/mois dont environ 218 euros restant à la charge de l'occupant soit environ 72 % des charges totales. REF 26VO125 DPE : C GES : C Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 683 euros et 923 euros Avantage de l'investissement en Viager, alternative à un investissement locatif : > Frais d'acte notarié : 17.270 euros, (estimés sur la valeur occupée) au lieu de 24.209 euros > Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations et vacances locatives associées...). Plus de photos et vidéos sur demande CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Copropriété de 1481 lots - dont 570 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3636 euros.