Appartement 120 m² à Perpignan

INVESTISSEURS – IMMEUBLE DE RAPPORT PERPIGNAN ST-MATHIEU « Parce que vos projets n'attendent pas, votre agence reste disponible par téléphone de 8h à 19h, du lundi au samedi, sans interruption » Monopropriété à fort potentiel Rendement immédiat + Levier de valorisation Opportunité directe pour investisseur ou marchand de biens au coeur du quartier Saint-Mathieu. Vendu en un seul bloc et sans aucun frais de copropriété, cet immeuble garantit une gestion 100 % libre et des coûts maîtrisés avec une façade et des volets en bon état ne nécessitant aucun gros oeuvre extérieur. Au rez-de-chaussée, le local commercial de 40 M2 environ est libre, il est possible d'étudier un autre projet. Au premier étage, un appartement de 40 M2 environ entièrement rénové est prêt à louer sans attendre, assurant une entrée de cash-flow immédiate. Enfin, les deuxième et troisième étages disposent de deux plateaux bruts de 40 M2 environ à rénover entièrement, parfaits pour créer du déficit foncier, découper ou agencer deux logements supplémentaires à bonne rentabilité locative. Vidéos et dossier de vente sur demande. Pour toute information ou visite, contactez Isabelle BLANCHARD, votre conseillère eXp France au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées]. Agent commercial (EI) RSAC 825 378 805. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ouverture à l'INTER-AGENCE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Isabelle BLANCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 378 805 RCP Galian