Maison 160 m² à Thiviers

Idéalement situé à moins de 5 minutes du centre de Thiviers, sa gare et toutes ses commodités, ensemble immobilier de caractère composé d'une maison d'habitation en pierre de 160 m² habitables (+ cave de 41 m² et combles de 52 m²) , d'une grande grange de 120 m² (+ mezzanine de 50 m²), d'un abris couvert de 70 m², d'un atelier de 40 m², d'un hangar de 340 m², le tout sur 6848 m² de parcelles avec prairies et espaces arborés. Nombreux avantages : emplacement, terrain, dépendances, cachet de la maison en pierre, volumes, hauteur sous plafond, luminosité, isolation récente de la cave et des combles, double vitrage, chauffage central, électricité récente, toiture en bon état… Maison principale de 160 m² habitables (+ cave de 41 m² et combles de 52 m²) composée au rez-de-chaussée d'une véranda de 7 m², d'une cuisine de 13.7 m², d'une salle de bains avec WC de 4.6 m², d'un vaste espace salon-séjour de 45 m² avec ouvertures sur l'extérieur, d'un espace rangement de 4.5 m² (avec possible accès sur cave isolée de 41 m², également accessible par l'extérieur). Au 1er étage : quatre chambres de 20 m² (avec placard et terrasse), 17 m², 16 m² et 12.5 m², une salle d'eau de 6 m², un WC de 2,2 m², un espace rangement de 2.5 m², 12 m² de couloirs avec placards. Au 2nd étage : un dégagement de 2 m², une chambre de 13 m², ainsi que 52m² de combles isolées. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4090.00 et 5600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841021355 RCP 1[Coordonnées masquées]