LES ANGLES Quartier des Priades Maison familiale avec piscine, grand sous-sol et toutes les commodités à p

LES ANGLES Quartier des Priades Maison familiale avec piscine, grand sous-sol et toutes les commodités à pied
Et si vous pouviez tout faire à pied tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel recherché ?
Située dans le quartier très prisé des Priades aux Angles, cette maison familiale de 157 m2 en carrez, réunit les critères les plus recherchés : de beaux volumes, une exposition plein sud, une piscine, un vaste sous-sol et un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement des commerces, des écoles, des transports et des services.
Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 630 m2, elle offre un cadre de vie agréable où les espaces extérieurs invitent à partager de précieux moments en famille ou entre amis autour de la piscine de 10 m2 et des terrasses ensoleillées.
Dès l'entrée, la lumière s'impose naturellement dans une agréable pièce de vie de près de 40 m2 avec cheminée, ouverte vers l'extérieur, qui prolongent l'espace de réception vers le jardin. La cuisine indépendante de 15 m2, facilement ouvrable sur le séjour, permettra de créer une vaste pièce de vie contemporaine selon vos envies.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant, offrant un confort de vie particulièrement apprécié.
À l'étage, une troisième chambre en suite bénéficie de sa terrasse privative, idéale pour profiter d'un moment de calme. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace bureau complètent ce niveau, parfaitement adapté au télétravail ou à la création d'un espace dédié aux enfants.
Autre véritable atout de cette propriété : un sous-sol de plus de 104 m2 comprenant un grand garage, un atelier, une salle de sport, une buanderie, et un local technique. Un espace rare offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins.
Les + qui font la différence :
Quartier résidentiel très recherché des Priades
Commerces, écoles et transports accessibles à pied
Terrain clos et arboré exposé plein sud
Piscine de 10 m2
Terrasse
Belle pièce de vie de 40 m2
Cuisine pouvant être ouverte sur le séjour
Vie de plain-pied possible
Grand sous-sol de plus de 104 m2 avec buanderie, local technique, garage, atelier et salle de sport
Une maison de construction traditionnelle, idéalement située, qui n'attend qu'une remise au goût du jour pour exprimer tout son potentiel.
Une opportunité rare sur le secteur des Angles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite


Nathalie BOISSEAU (EI)
RSAC Nîmes 833 700 099
Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr