Appartement 70 m² à Denain

Situé au 1er étage d'un immeuble en plein centre-ville de Denain, venez découvrir ce duplex offrant un beau potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le logement se compose : D'un séjour lumineuxD'une cuisine aménagéeD'un hall d'entréeD'un WC séparé À l'étage : Un palier desservant les piècesUne chambre avec rangementUne salle de bainsUn bureau pouvant être utilisé comme seconde chambre ou espace de télétravail Décoration à prévoir, permettant de personnaliser le logement à votre goût. Emplacement idéal en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Charges de copropriété : environ 90 € par trimestre. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec de faibles charges. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Visites sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Jordan DHAUSSY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 346 920 RCP AXA. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.