Appartement 40 m² à Alfortville

ALFORTVILLE CENTRE – Appartement modulable de 40 m² à deux pas de la mairie À quelques pas seulement de la mairie d'Alfortville, au coeur d'un quartier vivant où tout se fait à pied, découvrez cet appartement de 40,20 m², situé au 2? étage d'une copropriété à taille humaine. Dès l'entrée, on perçoit tout le potentiel de ce bien, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Il se compose d'un séjour de 13 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre de 9,45 m², ainsi que d'un espace supplémentaire de 6,64 m², idéal pour un bureau, une chambre d'enfant, un dressing ou un espace de télétravail. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Son principal atout réside dans sa conception : aucune cloison intérieure n'est porteuse. Une véritable liberté d'aménagement qui permet de repenser entièrement les volumes selon vos envies. Cuisine ouverte sur le séjour, vaste pièce de vie, réagencement des espaces… ce bien offre un potentiel rare pour créer un intérieur à votre image. Une cave vient compléter ce bien. Son emplacement constitue un véritable privilège. Commerces, marché, écoles, mairie, restaurants et transports sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un quotidien pratique et recherché. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement dans un secteur dynamique, cet appartement représente une belle opportunité de valorisation grâce à son adresse, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Les + du bien : ? Hyper-centre d'Alfortville ? À deux pas de la mairie ? Exposition plein sud ? Plan entièrement modulable (aucun mur porteur) ? Cave ? Petite copropriété ? Idéal premier achat ou investissement Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1028.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Mohamed Mesbah Agent commercial (Entreprise individuelle)