Appartement de 3 pièces

Orléans, quartier Coligny, l'agence Côté Particuliers propose à la vente un appartement de 3 pièces lumineux, au calme, avec balcons. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée, cet appartement de 72 m² offre un cadre de vie paisible avec une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un salon spacieux, de deux grandes chambres avec balcons, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bains. L'agencement fluide des pièces permet une circulation agréable et un espace de vie fonctionnel. Deux balcons viennent compléter ce bien, offrant des espaces extérieurs appréciables dans un environnement calme. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cet appartement selon vos goûts et vos envies. Une cave et un box complètent le bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Proximité des transports, bus ET tramway, des écoles, lycées et commerces. DPE : E Réf. : 4473 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Côté Particuliers Orléans *Voir barème en agence. (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1169 euros.