Loft en duplex 3 pièces

L'AGENCE DU CENTRE vous propose de découvrir ce magnifique loft en duplex, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble à Arcueil. Ce bien atypique séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux. Idéalement situé, ce loft bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports, à seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus et à 9 minutes de la gare RER B Arcueil-Cachan, permettant un accès rapide à Paris et aux principaux pôles d'activités. Commerces, écoles, services et espaces verts sont également accessibles à quelques minutes, faisant de ce bien une adresse idéale pour une famille, un couple ou des actifs à la recherche d'un quotidien pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'atmosphère contemporaine de ce loft. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une vaste pièce de vie conviviale. Le séjour bénéficie de plusieurs Velux qui diffusent une agréable lumière naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur les volumes et le caractère unique de ce bien. Le loft dispose de deux chambres confortables, toutes deux équipées d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. L'une d'elles bénéficie d'une salle d'eau privative, offrant un véritable espace parental. La seconde chambre est également agrémentée d'un Velux, apportant une belle luminosité naturelle et créant une ambiance agréable et apaisante. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un espace bureau complètent intelligemment l'agencement, permettant de répondre aux besoins du télétravail ou d'un espace dédié aux études. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à jouissance privative, un véritable atout pour savourer les beaux jours, partager des repas en plein air ou simplement se détendre en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Les photos produites avec rendu naturel ! Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.