Appartement 380 m² à vendre à Agen (47000)

Découvrez cette opportunité en plein coeur d'Agen (47000) : un immeuble de rapport offrant une surface totale de 380 m², idéal pour un investissement pérenne. détenu en pleine propriété , l'immeuble se compose : D'un local commercial d'environ 135 m2 actuellement libre de toute occupation, offrant une belle visibilitéTrois appartements actuellement loués, de type T2, T3 ( avec grande terrasse) et T4, générant des revenus locatifs immédiats.2 caves en sous sol et parties communes complètent ce bienidéalement placé à proximité du croisement des boulevard Carnot et république cet immeuble offre de belles prestations : accès par interphone, double entrée, climatisation neuve dans le local commercial, chauffage au gaz individuel pour les appartements, double vitrage PVC, Volets roulants Cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats et d'un potentiel de création de valeur grâce au local commercial vacant.prix net vendeur : 450 000€honoraire agence : 7 % HT du prix de vente soit 31 500 € HT (37800 € TTC)prix de vente HAI TTC : 487 800 € TTC Desserte en transports : en plein coeur de ville, a proximité de la gare idéalement placé au croisement des boulevards Carnot et république