Maison 253 m² à Chambery

*** NOUVEAUTE LE QUAI DE L'IMMOBILIER *** ÉLÉGANTE MAISON BOURGEOISE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR UN PARC EXCEPTIONNEL DE 1,7 HECTARE Nathalie ALBIN joignable au : O6.84.16.08.16 vous présente à la vente cette magnifique maison de maître datant de 1865, située dans un environnement privilégié et verdoyant à Chambéry. Offrant de superbes volumes et un caractère authentique préservé, ce bien d'exception saura séduire les amateurs d'élégance et de grands espaces. D'une surface habitable de 253,52 m² (pour près de 389 m² au sol), la maison s'élève sur trois niveaux et se compose de 9 pièces principales. Vous y découvrirez un vaste espace de vie lumineux, une cuisine indépendante équipée, ainsi que 5 grandes chambres, 1 salle de bains et 2 WC. Le charme de l'ancien y est omniprésent : belle hauteur sous plafond, parquets, cheminées d'époque et carreaux de ciment. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain d'exception de 17 386 m². Sa grande terrasse exposée Sud-Ouest, agrémentée d'une fontaine d'époque, offre une vue panoramique et dégagée sur les montagnes. Côté prestations et aspects pratiques : Exposition Sud-Ouest assurant une luminosité optimale Chauffage individuel au gaz Fibre optique, portail motorisé et interphone Une grande cave Stationnement 1 place intérieure et 3 places extérieures Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant d'aménager ce bien d'exception selon vos goûts et vos besoins. Bien relié au tout à l'égout Logement à consommation énergétique excessive classe F. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6640.00 € et 9040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Nathalie ALBIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880895859