ST PRIEST - Fond de Commerce salon de coiffure / Appartement / Garage

Très belle opportunité ! SAINT PRIEST Coeur du VILLAGE Village Immobilier vous propose à la vente le fond de commerce d'un ensemble immobilier de 102 m2 comprenant un salon de coiffure rénové, un appartement de type 3 en duplex et un Garage Le local professionnel, d'environ 30 m2, est entièrement refait à neuf et équipé de - Trois postes de coiffage, - Deux bacs à shampooing, - Un espace d'accueil fonctionnel, Le tout bien agencé pour offrir un cadre moderne et accueillant à la clientèle. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite pas de travaux -2025 : Peintures refaites et mobiliers changés. -2023 : Porte d'entrée et fenêtres aux normes -2022 : Électricité. A l'étage, un agréable appartement de Type 3 en duplex, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Il se compose d'une belle pièce de vie avec son coin cuisine entièrement aménagée, salle de bains et WC, deux grandes chambres et rangement. Huisseries changées en 2023 Un garage vient compléter ce bien, offrant un vrai atout stationnement ou stockage. Idéal pour conjuguer vie professionnelle et personnelle au même endroit. Bail commercial 3/6/9 ans en cours Loyer de 820 euros / mois CLIENTELE FIDELE depuis plus de 10 ans Pour plus de renseignements contactez-nous ! Myriam ALLIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 992 973 - LYON.