#B731- A vendre - Viager occupé - Maison LE GUILVINEC

VIAGER OCCUPÉ (Homme de 86 ans et Femme de 75 ans) - Visite virtuelle disponible sur demande.
L'acquéreur ne pourra pas habiter le bien avant le départ définitif du vendeur.
Maison située au Guilvinec, dans un environnement résidentiel, à proximité des commodités.
Édifiée sur une parcelle d'environ 219 m2, elle développe une surface habitable d'environ 100 m2 et propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, disposant d'un espace repas, ainsi qu'un salon-séjour prolongé par une véranda.
Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un cellier et d'un WC indépendant, permettant de bénéficier d'une vie partielle de plain-pied.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC récemment rénovée.
Un garage attenant avec mezzanine complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire de rangement.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires. Elle est mitoyenne d'un côté.
Située dans un environnement résidentiel du Guilvinec, cette maison familiale bénéficie de la proximité des commodités et d'une configuration adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet patrimonial.
Vente en viager occupé avec réserve de d'usufruit
Ce que l'on retient :
Environnement résidentiel
Commodités et mer à proximité
Environ 100 m2 habitables
Parcelle d'environ 219 m2
Cuisine séparée, aménagée et équipée
Espace repas
Salon-séjour avec véranda
4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
Salle d'eau avec WC récemment rénovée
Garage attenant avec mezzanine
Pompe à chaleur
Panneaux solaires (charge vendeur)
Maison mitoyenne d'un côté
Bouquet FAI : 127 200€
Rente mensuelle : 400€
Supplément de rente en cas de départ anticipé de l'occupant : +30%
Valorisée 340 000€ sur le marché traditionnel, cette maison vous est proposée en viager occupé pour un prix de 180 540 €, représentant une décote immédiate de 159 460€ selon les modalités financières du dossier.
Diagnostics énergétiques :
Classe énergétique : C 174 kwh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre : B 6 kg CO2/m2/an
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 27 200€ soit 8% de la valeur vénale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site GEORISQUES (www.georisques.gouv.fr).
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SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU - RCS DE QUIMPER 912367521