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Appartement 5 pièces 95 m² à vendre à Villeurbanne (69100)
Publiée le 29 juillet 2026
Caractéristiques
Iad France - Franck Calise ([Coordonnées masquées]) vous propose : VILLEURBANNE - QUARTIER JACQUES MONOD - APPARTEMENT T5 NEUF DE 95 m² environ
Disponible fin 2028
Frais de notaire offert.
TVA réduite à 5,5 % * (sous conditions d'éligibilité)
Découvrez cet appartement neuf T5 de 95 m² environ, situé en rez-de-jardin, offrant un jardin privatif de 108 m² environ, une terrasse de 12 m² environ et une exposition Ouest, dans un quartier dynamique aux portes de Lyon.
EMPLACEMENT
Situation
o Villeurbanne - Quartier Jacques Monod
o Emplacement stratégique aux portes de Lyon
o Quartier dynamique et parfaitement connecté
Transports
o Métro A - Station Cusset à 8 min à pied
o Bus C17 à proximité
o Place Bellecour à seulement 14 min en métro
o Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min
Commerces
o Cours Émile-Zola et ses nombreux commerces, restaurants et services à proximité
Enseignement & Santé
o Médipôle Lyon-Villeurbanne
o INSA Lyon
o Université Claude Bernard Lyon 1
Cadre de vie
o Parc naturel de la Feyssine
o Parc Vaillant-Couturier
o Futur parc Grandclément
o Transbordeur
o Théâtre National Populaire
o Double Mixte
o Institut d'Art Contemporain
o Astroballe
LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT
o Appartement T5 de 95 m² environ
o Rez-de-jardin
o Jardin privatif de 108 m² environ
o Terrasse de 12 m² environ
o Séjour / cuisine de 32 m² environ
o Exposition Ouest
o 2 salles de bains
o Belle pièce de vie lumineuse
o Agencement optimisé
LA RÉSIDENCE
o Résidence éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions)
o 39 appartements neufs du studio au 5 pièces
o Résidence de 5 étages avec attique
o Jardin commun paysager
o Espaces extérieurs privatifs selon les logements
o Conforme à la RE2020 (seuil 2025)
o Labellisation HQE Habitat Durable Grand Lyon
PRESTATIONS
o Chauffage par réseau de chaleur urbain avec radiateurs
o Brise-soleil orientables (BSO)
o Revêtement stratifié dans les pièces de vie
o Revêtement PVC dans les pièces humides
o Salle de bains personnalisable avec meuble vasque, miroir, faïence, receveur de douche, paroi vitrée et WC
o Menuiseries extérieures en bois
o Stationnements privatifs en sous-sol (selon les logements)
o Pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique (IRVE)
o 4 locaux vélos sécurisés
Parking privatif en sous-sol disponible en supplément : 18 000 ¤. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538379)
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur
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Ce bien est proposé pariad FranceProposé pariad France
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
339 500 €
3 574 €/m²
339 500 €
3 574 €/m²
