T2 à vendre – 1er étage – choisy-le-roi

9 Rue Pompadour – Choisy-le-Roi 175 000 € FAI Découvrez ce charmant appartement 2 pièces, situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, au cœur de Choisy-le-Roi. Ce 38 m² peut être vendu libre ou loué, selon votre projet. Actuellement loué 800 € par mois, il est occupé dans le cadre d'un bail de 3 ans ayant pris effet le 15/03/2023, renouvelable ou non à son échéance. Une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour une future résidence principale. Composition du bien Situé au 1er étage du bâtiment A, cet appartement comprend : • Une entrée avec dégagement, • Un séjour lumineux, • Une chambre, • Une salle d'eau avec WC. Caractéristiques • Double vitrage PVC • Fibre optique • Chauffage électrique individuel • Ballon d’eau • Petite copropriété Taxes foncières : 674,69€ Charges de copropriété : 1 273,93€ Les atouts du quartier • Gare RER C Choisy-le-Roi à quelques minutes. • Tramway T9 reliant rapidement Paris et Orly. • Aéroport Paris-Orly à moins de 15 minutes. • Commerces, supermarchés, pharmacie et restaurants accessibles à pied. • Écoles, collèges et services de proximité. • Bords de Seine et espaces verts. • Accès rapide à l'A86 et aux principaux axes routiers. Une opportunité supplémentaire En complément de cet appartement, il est possible d'acquérir en sus le local de 44 m2 , proposé au prix de 46 000 € FAI. Situé en entresol/ rez-de-jardin, ce lot comprend : • un local à usage de buanderie, • une cour anglaise, • un jardin privatif, Taxes foncières : 697,96€ Charges de copropriété : 1 317,86€ Cet espace complémentaire constitue un véritable atout pour bénéficier d'une surface de stockage supplémentaire, d'un espace technique ou d'un jardin privatif, selon vos besoins.