Appartement a vendre la ciotat

EN EXCLUSIVITÉ ! SUPERBE AFFAIRE A DÉCOUVRIR ! Grand Appartement Type 2 de 51 m² habitables environ (50,64m² loi Carrez) situé au 2ième étage avec ascenseur d'une résidence récente encore sous garantie decennale. Celui-ci comprend : - un hall avec placard - un séjour/cuisine de 27 m² avec une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse de 7,60 m² avec vue dégagée - un cellier/buanderie - un chambre de 12,42 m² - une salle d'eau de 4,82 m² avec une douche italienne spacieuse (1,80 x 0,75) et un WC suspendu + chasse intégrée UN GARAGE fermé de 13m² env. en sous-sol vient completer ce bien. Prestations : - visiophone - ascenseur - cuisine entièrement aménagée et équipée - climatisation réversible - chauffe-eau extra plat très récent - volet roulant électrique - store banne électrique neuf - carrelage 45x45 - double vitrage - fibre optique - accessible aux PMR Cette copropriété de 32 logements et 40 stationnements est sécurisée par un portail automatique et un portillon fermé. Elle dispose également d'un local vélo commun A proximité immédiate : - un parking public gratuit - écoles - commerces - arrêt de bus - centre ville, port et bord de mer à 10-15 minutes à pied Taxe foncière estimée à 1152€ env. /an Charges moyennes mensuelles : 80 € env. Mandat exclusif : 2547 : honoraires à charges de l'acquéreur 4,52 % ttc du prix de vente net vendeur soit 14000€ ttc Pas de procédure ni gros travaux prévus dans la copropriété DPE: A (69kWh/m²/an) et GES : A (2KgCO2/m²/an) - Estimation coût annuel entre 410€ et 620€ base des prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.